 | |  | | |
Крупнейшая реформа: масштабные преобразования в сфере недвижимости в Болгарии.
Как сообщает bg-24.com, масштабные преобразования в сфере недвижимости в Болгарии.
В Болгарии приступили к пересмотру налоговой оценки недвижимости
В Болгарии началось обсуждение масштабных изменений в системе налогообложения недвижимости. Правительство под руководством кабинета «Радев» приступило к выполнению обязательства по обновлению налоговых оценок объектов, которые не пересматривались более десяти лет. За это время разрыв между налоговой стоимостью жилья и его реальной рыночной ценой значительно увеличился.
Депутаты приступили к рассмотрению в первом чтении законопроекта о внесении изменений и дополнений в Закон о местных налогах и сборах. Документ предусматривает постепенную корректировку базовых налоговых стоимостей, на основании которых рассчитывается налоговая оценка объектов недвижимости.
Повышение налоговой стоимости растянется на три года
Предлагаемые изменения рассчитаны на период с 2027 по 2029 год. Согласно законопроекту, увеличение базовых налоговых показателей будет проводиться поэтапно.
В 2027 году предусмотрено повышение на 30%, в 2028 году — еще на 35%, а в 2029 году — на дополнительные 35%. Все изменения будут рассчитываться относительно соответствующей величины, действующей до конца 2026 года.
При этом обновленная налоговая оценка недвижимости не будет использоваться при расчете сбора за вывоз бытовых отходов.
Законопроект также предусматривает увеличение срока вручения уведомлений о начислении налога на недвижимость. Кроме того, планируется продлить период, в течение которого владельцы смогут воспользоваться скидкой при предварительной оплате налога за весь 2027 год.
Как реформа повлияет на муниципальные бюджеты
Ожидается, что повышение налоговых оценок обеспечит дополнительное поступление средств в местные бюджеты. По предварительным расчетам, финансовый эффект от реформы составит 73,4 млн евро в 2027 году.
В 2028 году ожидаемые поступления увеличатся до 172,1 млн евро, а в 2029 году достигнут 270,8 млн евро.
Изменения в патентном налогообложении юридических лиц
Отдельный пункт законопроекта связан с замечаниями Европейской комиссии. После получения ее официальной позиции предлагается исключить положения, которые еще не вступили в силу и касаются введения патентного налога для отдельных юридических лиц.
В Европейской комиссии указали, что налогообложение доходов юридических лиц от деятельности в сфере общественного питания и развлечений с использованием такого механизма может рассматриваться как государственная помощь.
Штрафы и имущественные санкции также пересмотрят
Помимо изменений в оценке недвижимости, законопроект предусматривает обновление размеров штрафов и имущественных санкций за нарушения законодательства о местных налогах и сборах.
Часть действующих сумм не пересматривалась с 2007 года. Некоторые санкции были установлены еще раньше и со временем утратили свою предупредительную и сдерживающую функцию.
Ожидается, что увеличение штрафов положительно скажется на доходах муниципалитетов. Однако точный размер дополнительных поступлений будет зависеть от количества наложенных взысканий.