 | | | | |
Как стало известно: в последнее время фиксируют увеличение объемов жилищных кредитов в Болгарии.
Как сообщает bg-24.com, в последнее время фиксируют увеличение объемов жилищных кредитов в Болгарии.
Ипотечные платежи занимают значительную часть семейного бюджета
Жители крупнейших городов Болгарии вынуждены направлять все большую долю своих доходов на обслуживание жилищных кредитов. Более трети ежемесячной зарплаты уходит на погашение ипотеки за квартиру площадью 80 квадратных метров. Об этом сообщает БНР со ссылкой на исследование крупной кредитной компании, работающей на болгарском рынке.
Авторы анализа учитывали стоимость недвижимости, уровень заработных плат и процентные ставки по ипотечным займам.
В Софии, Пловдиве, Варне, Бургасе и Русе на погашение жилищного кредита приходится от 30% до 36% ежемесячного дохода. При этом средняя зарплата в этих городах составляет от 1200 до 1900 евро.
Самое дорогое жилье продается в Софии
Размер ежемесячного ипотечного платежа за квартиру площадью 80 квадратных метров варьируется от 360 до 625 евро. Наиболее высокая стоимость такого жилья зафиксирована в Софии, где его цена приближается к 200 тысячам евро. Следом по стоимости идут Варна и Бургас.
Цены на недвижимость продолжают повышаться, одновременно увеличивается и финансовая нагрузка на семьи, которые выплачивают жилищные кредиты.
Объем жилищных кредитов приближается к 20 млрд евро
Согласно последним данным Болгарского народного банка, к концу сентября общая задолженность домохозяйств по кредитам достигла 33 млрд евро. Это на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом количество выданных займов увеличилось всего на 0,5%.
Объем ипотечных кредитов приблизился к 20 млрд евро, продемонстрировав годовой рост на 25%. Средняя процентная ставка по жилищным займам составляет 2,4%.
Эксперты предупреждают о росте долговой нагрузки
В исследовании обращается внимание на существенное увеличение обязательств домохозяйств. На этом фоне возникает вопрос, насколько объем принимаемых на себя долгов соответствует реальным доходам населения и его возможностям своевременно обслуживать кредиты.
Эксперты подчеркивают, что относительно низкие ставки по ипотеке сами по себе не делают покупку жилья более доступной. Вместе с тем после принятия евро ситуация на рынке недвижимости стала более сбалансированной и предсказуемой.