 | | |  |  |
Как стало известно, сегодня банки Болгарии ожидают сохранения высокого спроса на ипотечные кредиты.
Как сообщает bg-24.com, банки Болгарии ожидают сохранения высокого спроса на ипотечные кредиты.
Спрос на ипотеку остаётся высоким
Болгарские банки ожидают, что высокий спрос на жилищные кредиты сохранится и в третьем квартале года. Одновременно кредитные учреждения прогнозируют снижение интереса к потребительским займам. Об этом свидетельствуют результаты последнего опроса Болгарского народного банка среди кредитных организаций.
Интерес к ипотечным кредитам сохраняется несмотря на подорожание жилья. Основными факторами остаются относительно низкие процентные ставки и продолжающийся спрос на приобретение недвижимости. В июне средняя процентная ставка по новым жилищным кредитам немного снизилась — до 2,41%, тогда как годовая процентная ставка по расходам составила 2,75%.
Условия ипотечного кредитования существенно не изменились
Банки отмечают, что во втором квартале стандарты выдачи жилищных кредитов практически не изменились. При этом Болгарский народный банк продолжает применять ограничения в отношении ипотечного кредитования.
Согласно установленным требованиям, размер кредита, как правило, не должен превышать 85% стоимости недвижимости. Ежемесячные выплаты по задолженности не должны составлять более 50% дохода заёмщика, а максимальный срок кредитования ограничен 30 годами.
Интерес к недвижимости сохраняется после перехода на евро
Спрос на недвижимость не исчез и после введения евро. Ещё в июле банки прогнозировали, что интерес к жилью будет оставаться стабильным как минимум в течение следующих двух-трёх лет.
В первые месяцы 2026 года ипотечное кредитование продолжало расти высокими темпами. При этом Болгарский народный банк внимательно следит за динамикой рынка.
БНБ продолжает оценивать риски ипотечного роста
Управитель Болгарского народного банка Димитр Радев недавно отметил, что темпы роста жилищного кредитования несколько замедлились, однако остаются высокими.
По его словам, банкам необходимо оценивать риски на протяжении всего кредитного цикла, а не ориентироваться только на нынешний низкий уровень просроченных платежей.