 |  |  |  |  |
В последнее время фиксируются новые тенденции на рынке недвижимости в Болгарии.
Как сообщает bg-24.com, фиксируются новые тенденции на рынке недвижимости в Болгарии.
Покупатели стали чаще искать готовое жилье
Новый тренд на рынке недвижимости отмечают брокеры в Велико Тырново. С начала года покупатели все чаще интересуются полностью готовыми квартирами, а по возможности — уже меблированными.
Причиной называют резкий рост стоимости строительных материалов, мебели и ремонтных услуг после перехода Болгарии на евро. Покупатели стремятся избежать дополнительных расходов и получить возможность сразу заселиться в приобретенное жилье.
Ремонт стал одной из главных причин отказа от покупки
О своем опыте рассказал Теодор Вылчев из Силистры, который последние четыре года живет в Велико Тырново. До прошлого года он арендовал жилье, однако после расчетов пришел к выводу, что выгоднее приобрести собственную недвижимость с банковским кредитом.
Он купил квартиру площадью 45 квадратных метров, а с террасой — 50 квадратных метров. По словам Вылчева, жилье расположено в самом центре города, а стоимость составила около 1800 евро за квадратный метр. Квартира уже была отремонтирована предыдущими владельцами, поэтому покупателю оставалось выбрать мебель.
Изначально Вылчев рассматривал возможность покупки дома, но отказался от этой идеи из-за расходов на ремонт. По той же причине он не стал приобретать квартиру в недавно построенном доме.
Стоимость ремонта увеличивает итоговые расходы
По словам Вылчева, он рассматривал новое строительство, где квартиры продавались без отделки. Однако после подсчета стоимости ремонта, работы мастеров и отдельных помещений он решил искать жилье, в которое потребуется приобрести только мебель.
Брокер Йордан Нешев также отмечает, что все больше покупателей интересуются полностью завершенными и меблированными объектами. При этом снижается интерес как к домам в сельской местности, так и к квартирам в новостройках, требующим дополнительных вложений.
Покупатели хотят сразу заселяться
По словам Нешева, люди все реже хотят самостоятельно ремонтировать и обставлять жилье независимо от того, идет ли речь о старом или новом строительстве. Одной из основных причин является повышение стоимости услуг и строительных материалов, а также время, необходимое для завершения ремонта.
Покупателю квартиры с базовой отделкой после штукатурки и стяжки необходимо дополнительно предусмотреть десятки тысяч евро на материалы и работу специалистов.
Ориентировочная стоимость отделочных и ремонтных работ сейчас составляет около 400–500 евро за квадратный метр. Многие люди одновременно арендуют жилье и хотят приобрести собственную квартиру, поэтому не могут одновременно оплачивать аренду, кредит и ремонт. В связи с этим они предпочитают готовые варианты, позволяющие сразу переехать.
Выбор готовых квартир остается ограниченным
В настоящее время стоимость недвижимости в Велико Тырново составляет примерно от 1500 до 2200 евро за квадратный метр.
При этом предложение качественных квартир, полностью завершенных и готовых к проживанию, остается ограниченным.