 |  |  | | |
В 2025 году были проведены инвестиционные сделки в Болгарии на сумму 389 млн евро, 60% из них состоялись во втором полугодии года.
Как сообщает bg-24.com, в 2025 году были проведены инвестиционные сделки в Болгарии на сумму 389 млн евро, 60% из них состоялись во втором полугодии года.
Инвестиции в недвижимость Болгарии 2025 года: рекордный рост и новые тренды
Общая стоимость сделок на рынке недвижимости Болгарии в 2025 году превысила 389 млн евро, при этом более 60% объема пришлось на вторую половину года, согласно последним данным компании Colliers, специализирующейся на управлении инвестициями и профессиональных услугах в сфере недвижимости.
Распределение по сегментам
Наибольшая доля инвестиций пришлась на офисные площади — 63%, далее следуют торговые объекты с 20%, индустриальные и логистические площади с 13% и гостиничные объекты с 4%.
Местные и зарубежные инвесторы
Местные инвесторы продолжают усиливать свое присутствие на рынке, обеспечивая 78% общего объема инвестиций, в то время как иностранные участники составили 22%. Среди всех сделок 56% относятся к объектам, генерирующим доход, 30% — к активам для собственного использования и 14% — к спекулятивным приобретениям.
Рентабельность и финансовые условия
В 2025 году доходность офисных площадей немного снизилась до 7,50%, тогда как показатели торговых и индустриальных объектов остались стабильными — 7,75% и 7,50% соответственно. Тенденция поддерживается низкими ставками ипотечного кредитования со стороны банков, которые продолжают финансировать новые проекты и демонстрируют явное предпочтение устойчивых инвестиций, соответствующих европейским экологическим стандартам.
Перспективы после вступления в еврозону
После принятия Болгарии в еврозону формируются благоприятные условия для роста интереса международных инвесторов и привлечения иностранного капитала, особенно в сегменты с долгосрочным потенциалом. Офисный сегмент остается наиболее привлекательным, поддерживаемый стабильным спросом на качественные офисные площади на ключевых локациях, приобретениями для собственного пользования и конвертацией объектов в жилые площади.