 |  |  | |  |
Появилась информация о том, что Болгария на II месте в ЕС по росту расходов за содержание жилья, который за прошедший год выросли на 11,7%.
Как сообщает bg-24.com, Болгария на II месте в ЕС по росту расходов за содержание жилья, который за прошедший год выросли на 11,7%.
Расходы на жилье в Болгарии заметно выросли
Расходы на приобретение и владение жильем, в котором проживают собственники, во втором квартале 2026 года увеличились в Болгарии на 11,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Евростата, это второй по величине рост в Европейском союзе после Хорватии, где показатель достиг 12%.
Болгария также оказалась среди стран с наиболее существенным ростом расходов по сравнению с началом года. Между первым и вторым кварталами они увеличились на 4,3%. Более высокий показатель зафиксирован только в Румынии — 4,7%.
В индекс включаются не только цены на жилье
Индекс цен на жилье, занимаемое собственниками, учитывает не только стоимость самого объекта недвижимости. В расчет включаются расходы на приобретение нового жилья, а также связанные с владением затраты, в том числе строительство, ремонт, обслуживание и страхование.
Особенностью Болгарии является высокая доля покупок новостроек в итоговом показателе. В 2026 году они формируют 75,4% веса индекса в стране. Это самый высокий показатель среди государств ЕС, предоставивших соответствующие данные.
Таким образом, изменение стоимости нового строительства оказывает значительное влияние на общий показатель расходов, связанных с собственным жильем.
Для сравнения, в ЕС в целом наибольшую долю занимают самостоятельное строительство жилья и капитальный ремонт — 41,6%. На покупку новостроек приходится 21,6%, а на ремонт и обслуживание — 20%.
Расходы на жилье выросли почти во всем ЕС
Во втором квартале индекс увеличился в годовом выражении в 25 из 26 стран ЕС, по которым доступны данные. Единственным государством, где было зафиксировано снижение, стали Нидерланды.
После Хорватии и Болгарии наиболее значительный рост показателя отмечен в Литве — 10,8%, Португалии — 10,6%, Швеции — 10,5%, и Румынии — 10,4%.
В среднем по Европейскому союзу расходы, связанные с приобретением и владением собственным жильем, за год выросли на 4,4%, а в еврозоне — на 4%.
За пять с половиной лет расходы выросли более чем на треть
С четвертого квартала 2020 года по второй квартал 2026 года совокупный рост расходов на приобретение и владение жильем достиг 36,3% в ЕС и 33,5% в еврозоне.
Среди отдельных компонентов индекса наиболее существенно за год в ЕС подорожало страхование жилья — на 7,4%.
В расходах на приобретение жилья сильнее всего выросла стоимость других услуг, связанных с покупкой, — на 5,9%. Жилье, уже существовавшее ранее и переходящее в сектор домашних хозяйств, подорожало на 2,4%, а расходы на ремонт и обслуживание увеличились на 3,3%.
Показатель нельзя напрямую сравнивать с обычным индексом цен на жилье
Евростат рассчитывает этот показатель по принципу чистого приобретения. Поэтому сделки с существующим жильем между самими домашними хозяйствами не включаются в индекс, поскольку покупка и продажа взаимно компенсируют друг друга.
При этом учитываются покупки существующего жилья другими секторами, например государственными учреждениями или предприятиями.
По этой причине показатель отражает не только изменение цен на недвижимость. Он характеризует более широкий объем расходов домашних хозяйств на приобретение и владение жильем, включая затраты на строительство, покупку, ремонт, обслуживание и страхование.